給房仲店東與團隊老闆

整間店，一眼看懂。

行程好排、老客戶自動提醒、591 一鍵上架，整理成一個乾淨的畫面。
業務用手機順手，店長在電腦看得清楚。

加 LINE 聊聊 看看有什麼

畫面為實際系統，內容為示範資料

房仲的一天很滿：帶看、開發、議價、回客戶訊息。
系統不該再多一件事，而是少掉好幾件事。

替你的店，顧好四件事。

01服務老客戶與續約行程好排，委託到期系統先提醒，屋主手機上就能簽。 02省時間上架591 封面、文案、拋轉一次做完，按下去就能去忙。 03客戶體驗傳出去的物件有質感，客戶一打開你就知道。 04店長管理業績、目標、審核、班表，一個畫面看完。

01　服務老客戶與續約

行程排得順，老客戶不漏接。

業務最怕的不是忙，是忘了。行程、委託到期、續約，系統替你記著。

日行程

排行程，點一下就好。

電腦上一次看五天，手機照時間往下滑。點空白時段就能排，結束時間自動帶；秘書排好的班表，直接標在每天上方。

  • 銷售、開發、議價、續約、送禮…顏色一眼分得出來
  • 行程可連結物件：帶看選公司物件，續約、議價選自己的庫存
  • 值班、休假跟行程放在同一張表

自動提醒・續約

委託快到期，系統比你先記得。

從到期提醒、續約同意書、屋主簽名到重新上架，一路都在系統裡，不用再翻 Excel、追 LINE。

  1. 1
    每天早上 9 點，LINE 提醒

    14 天內到期的委託，直接提醒負責的業務。

  2. 2
    一鍵產生續約同意書

    物件資料自動帶入，要列印也有 PDF。

  3. 3
    屋主在手機上簽名

    傳一條私密連結就好；屋主一打開，你會收到通知。

  4. 4
    秘書審核，重新上架

    新的委託期間跟著更新；過期沒續約的自動下架。

個人儀表板

打開手機，今天要做的事都在。

今天的行程、自己的庫存、這個月的績效，一個畫面看完。快到期的委託分成「已過期／14 天內／30 天內」先跳出來。

  • 庫存櫥窗橫向滑動，首圖、價格、到期日一目了然
  • 月業績、年度累計，跟去年同期比
個人儀表板畫面（示範資料）

02　省時間上架

封面、文案、上架，按一下全包。

封面、文案、照片都備好了，送出去就能忙別的。

591 一鍵拋轉

封面自動做好，放在第一張。

金框版型、物件照片、案名與價格自動排好；你的名片照會自動去背，名字、電話、LINE 從名片帶入。

  • 預設文案用跟 591 同款的編輯器寫好，上架時自動接在物件介紹後面，粗體、字級都保留
  • 591 要驗證碼時，小鈴鐺提醒你在網頁上輸入，拋轉接著跑
  • 可以關掉畫面去忙，完成後回來看結果
自動產生的 591 封面（示範資料）

現調表

現場調查，
拍完謄本就建檔。

土地、建物謄本拍照或 PDF 上傳，地號、建號、面積自動帶入；填好一鍵轉成公司物件，A4 現調表直接印。

優化需求單

照片、文案要改，
按一下交給秘書。

業務在自己的物件頁按「✨優化」送出需求，秘書在需求單統一處理，不用 LINE 來 LINE 去。

03　客戶體驗

傳出去的每一樣，都有質感。

物件頁、A4、房貸試算、周邊機能，客戶看得懂，你也講得輕鬆。

公司物件・聯盟物件

全店物件，攤在地圖上。

區域、房數、總價、類型、社區一鍵篩選；切到地圖，哪一區有貨一眼就知道。點進去就能分享給客戶或印 A4。

公司物件清單與地圖畫面

一鍵分享・開啟通知

傳出去的，是一段有溫度的介紹。

系統依格局、樓層、學區替你起好一段開場白，換幾種說法都可以，改兩個字就能傳。客戶在 LINE 看到的是案名、價格與漂亮首圖，不會看到門牌和經辦姓名。
客戶第一次打開，LINE 馬上通知你；之後每次打開，小鈴鐺都記一筆，同事自己點開不算。

周邊機能

生活機能，
自動幫你整理好。

超商、車站、學校、公園，步行幾分鐘直接列出來；物件頁和 A4 都看得到。

短網址

1top.tw/你取的名字，
中文也可以。

名片、DM、看板都好記；每條連結的點擊數自動統計，可隨時停用。

短網址管理畫面（示範資料）

A4 物件單

一頁 A4，
印出來就能用。

照片、坪數、學區、周邊機能、新青安試算，頁尾附掃碼加 LINE。

A4 物件單（測試帳號）

房貸試算

新青安 3+3，
月付當場算給客戶看。

階梯利率、寬限期、超額自動拆首購貸款。

房貸試算畫面

畫面皆為實際系統或示意，內容為測試或示範資料；個資已移除。

04　店長管理

店長看全店，每間店只看自己。

排班排休

秘書排好值班，
夥伴自己填休假。

點一下或拖曳塗上班別；之後有異動提出申請，由店長審核。

班表畫面（測試帳號）

收斡通報・店長審核

收斡回報，
店長核准才算數。

核准後物件自動標示「議價中」，全店站內通知，業績即時計入。

收斡通報審核畫面（測試資料）

業績一眼看

月業績、年度累計、跟去年同期比；點月份就看那個月的成交、進案與斡旋。

年度目標

店長幫每位夥伴設定年度目標，業務首頁直接看到自己的達成率。

每週一庫存摘要

已過期、14 天內、30 天內到期各幾件，週一早上用 LINE 送到店長手上。

權限分清楚

同仁加入要店長核准；業務、秘書、店長各看各的。591 拋轉數據、短網址也都在店長後台。

多店資料隔離

各店的屋主個資、客戶與業績彼此分開。對外分享頁不出現門牌、屋主與謄本資料。

總部持續更新

新功能由總部統一開發、直接上線，每間店同時拿到。這些功能都來自第一線業務每天的回饋。

方案

一個價格，
全部功能。

NT$600每位業務／每月
  • 上面介紹的功能全部包含
  • 月中加入，月底結算
  • 手機、平板、電腦都能用，不用安裝 App
加 LINE 聊聊方案細節

開通流程、店數與人數計算方式，詳情洽詢。

劉展麟（Key）

我是誰

待過台北直營，才知道加盟還在土法煉鋼。

劉展麟Key

中信房屋 冠軍商仲 微笑台北加盟店 負責人／店東

五年千萬MVP・區域傑出冠軍

我待過台北直營，看過有系統的店是怎麼運作的。後來做加盟，發現大家還在土法煉鋼。

所以我自己把系統做出來，先在自己店裡用，用順了，才拿出來給其他店東。

房仲第一線 13 年多，經手房屋超過 700 戶，主要經營基隆市信義區、中正區與台北。

一線實戰

  • 13+年房仲第一線
  • 700+戶經手房屋
  • 5年千萬 MVP
加我 LINE

同樣是店東，有問題直接問我。

讓你的店，也這樣上班。

加 LINE 跟我聊聊，或直接打到公司，我帶你實際操作一次。

加 Key 的 LINE 02-2466-0011

劉展麟 Key｜中信房屋 冠軍商仲 微笑台北店

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